1976〜1986年築, 専有面積69.09㎡〜89.09㎡の平均販売価格
東京都
79.9万円/㎡
前年比+19.6%
江東区
77.9万円/㎡
前年比+21.9%
南砂一丁目エステート1号棟
東京都江東区南砂一丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
71.1
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
4,435万円
56.1万円/㎡
3,220
4,030
4,840
5,650
AI査定結果
推定相場価格
4,435万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,030万円〜4,840万円
51.0万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月13日
南砂一丁目エステート1号棟
3,580万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 79.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,580万円 | 45.3万円 | 3階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 3,080万円 | 38.9万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK以上 | 北西 |
| 2025/04/21 | 4,499万円 | 56.9万円 | 2階 | 79.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 4,580万円 | 57.9万円 | 2階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 4,298万円 | 54.3万円 | 3階 | 79.09㎡ | 3LDK+W+M | 西 |
| 2023/09/30 | 3,380万円 | 42.7万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/01 | 3,180万円 | 40.2万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | - |
| 2023/04/21 | 3,280万円 | 41.5万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/14 | 3,480万円 | 44.0万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/02/07 | 3,480万円 | 44.0万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/27 | 3,500万円 | 44.3万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/02 | 3,780万円 | 47.8万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/08 | 3,780万円 | 47.8万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/10 | 3,280万円 | 41.5万円 | 2階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,999万円 | 37.9万円 | 1階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 3,199万円 | 40.4万円 | 1階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 3,180万円 | 40.2万円 | 3階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 南砂一丁目エステート1号棟 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 3,580万円 | 45.3万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/25 | ニックハイム東陽町第5 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 4,499万円 | 62.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/04 | 恒陽千石マンションB棟 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 4,180万円 | 64.6万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/04 | ニックハイム東陽町第3 江東区千石三丁目 | 東陽町駅15分 | 4,499万円 | 62.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、江東区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は江東区の平均と比較して41.8%割安です。